Flytt & Uppsägning

Innan du flyttar in behöver du göra en flyttanmälan till Skatteverket. Uddevallahem har anmält till elnätsägarna Uddevalla Energi att du flyttar in, men du behöver själv teckna ett elhandelsavtal med valfri leverantör. Din första månadshyra ska vara betald innan nycklarna till din nya bostad hämtas ut. Du betalar alltid månadshyran i förskott. 

Din uppsägningstid är tre kalendermånader och tiden börjar räknas från nästkommande månadsskifte. Det betyder att om du som exempel säger upp lägenheten den 17 mars börjar uppsägningstiden att räknas från 1 april och ditt kontrakt upphör sista juni.  Flyttar du inom Uddevallahem är uppsägningstiden två kalendermånader.

Du är välkommen att hämta dina nycklar efter klockan 14.00 på tillträdesdagen om inget annat gjorts upp i förväg. Skulle tillträdesdagen infalla på en lördag, söndag, annan allmän helgdag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton, får du dina nycklar först nästa vardag.

När du har sagt upp din lägenhet genomför Uddevallahem en besiktning. Vår förvaltare går igenom lägenhetens generella skick och noterar eventuella skador i ett besiktningsprotokoll. Protokollet får du därefter ta del av. Syftet med denna besiktning är att fånga upp vad som behöver åtgärdas i lägenheten samt att protokollföra lägenhetens skick innan nästa hyresgäst flyttar in. Det som bedöms som ”onormalt slitage” är du skyldig att ersätta Uddevallahem för åtgärdandet av skadan eller åtgärda skadan själv på ett fackmannamässigt sätt inom en vecka. Ska du flytta inom Uddevallahem kommer en förhandsbesiktning att göras innan kontraktet på din nya lägenhet signeras.

Avflyttningsbesiktningen, alltså den som utförs inom sju dagar efter uppsägningen, kräver ingen förberedelse. Du behöver inte flytta undan dina möbler och väljer själv om du vill städa eller inte. 

Lägenheten ska vara i bra skick när du flyttar. Den som tar över lägenheten efter dig ska inte behöva börja med att städa. Det betyder att du måste göra en noggrann städning, inte bara av lägenheten, utan även av eventuella biutrymmen som balkong, förråd, garage och så vidare. Nästa hyresgäst ska kunna flytta in utan ytterligare städning. I samband med att du flyttar ut görs en städbesiktning av lägenheten. Skulle din städning inte bli godkänd, och vi behöver anlita en städfirma, får du stå för den kostnaden. En faktura skickas till din nya adress.

När du sagt upp din lägenhet och det är dags att flytta ska du lämna dina nycklar till oss.  Detta skall ske senast klockan 11 dagen efter att hyrestiden har löpt ut. (Ex. Står det 31/8 på ditt kontrakt skall nycklarna lämnas in senast kl 11 den 1/9) Skulle detta infalla på en lördag, söndag, annan allmän helgdag, midsommarafton, julafton eller nyårsafton, ska det ske nästa vardag. Kom ihåg att lägenheten alltid ska lämnas väl städad.

Ja, det går bra att någon annan än du som kontraktsinnehavare lämnar in nycklarna. Det är viktigt att du lämnar in samtliga nycklar, annars kommer vi att behöva göra ett låsbyte vilket medför en kostnad för dig. 

Det är personen/personerna som står på kontraktet som får lov att hämta ut nycklar. Viktigt att tänka på är att du måste ha en giltig legitimation med dig. Har du ingen möjlighet att hämta nycklarna själv får du fylla i en fullmakt ( se nedan) från Uddevallahem för nyckelutlämning. Både din och fullmaktshavarens legitimation tillsammans med den ifyllda fullmakten måste tas med vid nyckelutlämningen. Fullmakt utkvittering nycklar.pdf

Du och den avflyttande hyresgästen kan komma överens om att du kan ta över lägenheten innan ditt kontrakt börjar gälla. Det som gäller i detta fall är att man tar emot 1 nyckel och ev. 1 tagg. Följande kvittens: Övertagande av ansvar.pdf skall signeras av dig som inflyttande och lämnas in till oss, av avflyttande hyresgäst, tillsammans med resterande nycklar. Tänk på att du i samband med att du tar över nyckeln även godkänner flyttstädningen och inte har möjlighet att klaga på denna i efterhand. Att lämna över en nyckel tidigare är ett sätt att förenkla både för dig som inflyttande och avflyttande hyresgäst, men tänk också på att den avflyttande hyresgästen är ansvarig för hyreskontraktet under hela uppsägningstiden.

Vid dödsfall kan avtalet sägas upp till upphörande vid månadsskifte som inträffar tidigast 1 månad efter uppsägningen, om uppsägningen görs senast en (1) månad efter dödsfallet. Vid senare inkommen uppsägning gäller tre (3) kalendermånaders uppsägning. Efterlevande make/maka, registrerad partner, barn till den avlidne har rätt att säga upp avtalet. Släktskap, dödsfallsintyg bifogas med uppsägningen samt uppgifter om vem som är kontaktperson och företräder dödsboet. Om det finns flera dödsbodelägare lämnar delägarna fullmakt på vem som har rätt att teckna dödsboet.

Kontraktet på din lägenhet säger du upp skriftligen eller via mobilt bank-id. Ring oss på 0522-653500 ( knappval 1 uthyrning) under våra öppettider eller maila oss på info@uddevallahem.se för mer information. Uppsägningstiden är tre månader och börjar gälla från nästkommande månadsskifte. Här har vi samlat allt som är värt att veta kring utflytten.